Villapriserna steg för sjunde månaden – borätter backade

Bopriserna -

Priserna på bostadsrätter backade för tredje månaden i rad i augusti, medan villapriserna steg för sjunde månaden i rad, visar nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

På riksnivå minskade priserna på lägenheter med 0,1 procent, med en nedgång på 0,5 procent i Storstockholm. Villorna ökade samtidigt med 0,6 procent från månaden före.

På ett år har priserna på bostadsrätter stigit nära 5 procent och på villor med cirka 4 procent.

Samtidigt som prisrörelserna var små låg antalet bostadsaffärer på rekordnivåer.

Antalet villaaffärer ökade med 7 procent till 5 300 under månaden. Enligt Svensk Mäklarstatistik är det ”den högsta augustinivån som noterats sedan mätserien inleddes 2005”.

Riket:

Bostadsrätter: –0,1 procent

Villor: +0,6 procent

Storstockholm:

Bostadsrätter: –0,5 procent

Villor: +0,5 procent

Storgöteborg:

Bostadsrätter: +0,7 procent

Villor: −0,2 procent

Stormalmö:

Bostadsrätter: −1,4 procent

Villor: +0,9 procent

(Förändringarna är på månadsbasis, mellan juli och augusti.)

I augusti såldes 35 procent av bostäderna på bostadssajten Hemnet under utgångspris. Det var den lägsta siffran på mer än fyra år, enligt bolaget.

För lägenheter är siffran 6 procentenheter lägre än samma period 2025. Och för hus är nedgången ännu större, 11 procentenheter.

Det har att göra med att utbudet av bostäder börjar minska, säger Erik Holmberg, analytiker på Hemnet, i ett pressmeddelande.

– Det har delvis berott på högt satta utgångspriser, men också på en försiktig efterfrågan i kombination med ett stort utbud.

Färre bostadsköpare tror på stigande priser. Det visar Hemnets köparbarometer för september, enligt nyhetsbyrån Direkt. Andelen som spår stigande bopriser har sjunkit till 33 procent från 34 procent i förra månadens mätning, medan andelen som tror på ett tapp har ökat från 14 till 17 procent.

Utvecklingen går på tvärs med höstens stigande bopriser. En trolig förklaring är enligt Hemnets analytiker Erik Holmberg den ökade risken för räntehöjningar.

– Om vi skulle få räntehöjningar i närtid kan det dämpa prisförväntningarna ytterligare och även få en dämpande effekt på den faktiska prisutvecklingen, säger han i en kommentar.

Bostadspriserna steg 1,9 procent i augusti, från månaden före. Det visar SBAB:s statistik från bostadssajten Booli.

Priserna brukar stiga i augusti månad när aktiviteten på bostadsmarknaden kvicknar till efter sommaren. Till exempel steg priset på bostadsrätter 4,1 procent – men räknar man bort säsongseffekterna steg priserna 0,3 procent.

Villapriserna steg 0,8 procent utan hänsyn till säsong, och 0,7 procent om man räknar med säsongseffekterna.

Referenser

Senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik - www.maklarstatistik.se

Rekordmånga villaaffärer i augusti - TT

Om statistiken - www.maklarstatistik.se