Rörliga boräntan ligger still – femårsräntan stiger

Bolånekriget -

De rörliga bolåneräntorna låg stilla på i snitt 2,73 procent i augusti jämfört med juli. Det visar en genomgång av bankernas snitträntor som jämförelsesajten Zmarta har gjort, skriver TT.

De treåriga bundna räntorna var också oförändrade på 3,32 procent, medan de femåriga räntorna steg med 0,11 procentenheter till 3,56 procent.

Skandia höjer sina bolåneräntor med ett till fem års bindningstid med 0,19–0,25 procentenheter. Listräntorna ligger nu på mellan 4,02 och 4,53 procent. Tremånadersräntan ligger däremot kvar på 3,55 procent, enligt ett pressmeddelande.

Banken hänvisar till högre upplåningskostnader när marknadsräntorna stiger i spåren av Irankonflikten.

Den bilden delas av SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

– Vi har en oro i omvärlden där riskpremier har stigit. Vi har sett att räntorna stigit på bostadsobligationer, att långräntorna helt enkelt rör sig uppåt, säger han till TT.

Om det blir som det brukar kommer de andra bankerna följa efter och höja bolåneräntorna, bedömer chefsekonomen.

Samtidigt som Riksbanken signalerar högre styrränta framöver går bankerna åt andra hållet och sänker räntorna. I juni föll snitträntorna ytterligare och de treåriga räntorna kröp på sina håll ner mot 3 procent, enligt prisjämförelsesajter.

Lendos sparekonom Sharon Lavie konstaterar att nästan alla aktörer sänkte sina räntor lika mycket under månaden. Det tolkar hon som ”ett dolt priskrig” om bolånekunderna, skriver hon i en kommentar till Omni.

Hennes analys är att de nya bolånereglerna har gett bostadsmarknaden en ”vitaminspruta” med fler affärer och stigande priser. ”Bankerna slåss nu med näbbar och klor om de nya köpare som strömmar till”, skriver sparekonomen.

Storbanker tjänar tiotals miljoner på kundernas bekostnad genom tajma höjningar och sänkningar av bolåneräntorna, visar en granskning som SvD tagit del av.

Eftersom de flesta svenska banker ändrar räntorna samma datum varje månad kan de höja den rörliga tremånadersräntan strax före och sänka den strax efter räntevillkorsändringsdagen. Det innebär att kunderna får betala höjningar direkt, men ofta vänta i tre månader på en sänkning.

Enligt en granskning från jämförelsesajten Zmarta har flera storbanker agerat så under våren.

– Det är ett nästan osynligt trick och det är hushållen som tvingas ta notan, säger Zmartas hushållsekonom Ola Söderlind till tidningen.

Enligt granskningen är Swedbank den största boven, medan även Handelsbanken uppges ha agerat likartat. Båda bankerna förnekar att det skulle handla om en medveten strategi.

Referenser

Skillnaden mellan bankerna är större bland bundna lån än för rörliga bolån - TT

Jämför boräntor - www.konsumenternas.se